伦敦新屋开工数降至2009年以来更低 高企的借贷成本阻碍了潜在买家

　　由于高利率以及通胀居高不下打击伦敦住宅建筑商的信心，伦敦的新屋建设陷入停滞。

　　7至9月份期间，只有不到1500套新房在建。这低于2009年以来任何一个季度的水平，而且比今年第二季度减少了60%以上。

　　“如果新屋开工数是开发商信心的晴雨表，那么伦敦的住宅建筑商显然正遭遇冷锋，”该报告的作者说。“一家备受推许的小众开发商在描述英国市场对近期广告的反应时使用了‘风滚草’这个词。”

　　这些数据是基于至少有20个单位的住宅项目交易计算得出的，显示出由于借贷成本高昂严重破坏了需求，伦敦楼市面临困境。英国住宅建筑商Bellway Plc周二表示当前财年的目标是完成约7500套住宅，而上一财年为近1.1万套。

　　Molior表示伦敦的新建住宅销售也受到了打击。7至9月份期间，不包括新建租赁住房在内的新房销售仅为1890个单位，为2010年开初以来的更低季度水平。新建租赁住房是开发商经常在销售低迷时期用来增加收入的策略。

　　Molior表示伦敦最畅销的开发项目中，超过一半的住房是卖给外国买家。工党如果赢得下届大选，就会希望提高外国买家的印花税。Molior表示定价低推动了大量的海外销量，伦敦一个“最畅销项目”的要价较不到500米开外的竞争项目低了30%左右。

　　完工量比10年平均水平低了三分之一以上，伦敦有65个项目陷入停滞，而2009年仅有10个部分完工项目。陷入停滞的项目经常是由于建筑商进入破产清算。