美国购房负担能力降至历史新低 按揭** 利率飙升且房价高企

　　由于住房按揭抵押** 利率飙升且房价高企，美国购房负担能力8月份进一步恶化，创下历史新低。

　　周五公布的数据显示，美国全国地产经纪商协会（NAR）的购房负担能力指数8月份降至91.7，创下1989年有数据以来的更低水平。该数据低于100，意味着中位数收入家庭的收入不足以申请中位数房价的按揭** 。

　　普通家庭27.3%的收入用于偿付按揭** 。以首付比例20%计，8月份要想获得按揭** ，收入需达到107，232美元，所需收入水平已连续第三个月高达六位数。

　　“按揭** 利率位于二十年来比较高 ，限制了许多中产阶级家庭拥有住房的机会，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在电邮声明中表示，“毫无疑问，美联储无意间加大了社会不平等，只有收入超过10万美元的高收入家庭才能轻松买房。”

　　NAR与抵押** 银行家协会和全国住宅建筑商协会本周联合致信美联储主席杰罗姆·鲍威尔，要求其不要再加息。近来 尚不清楚决策者是否会听取他们的要求。